家访不是验收房子。全程 30 到 45 分钟、12 项检查，其中 8 项可以在上门前 48 小时内做完。来访者只想得到 1 个答案：这个房间能不能安全地养 1 只猫 20 年，以及家里有没有人在足够多的小时里发现它出了问题。
3 类内容按这个顺序做：空间与安全、记录、再到时间与出入。第 1 类是唯一能直接把你否掉的一类。清单上没有一项超过 60 美元，8 项里有 6 项在 20 美元以内。
30 分钟里到底发生什么
分 3 段。第 1 到 10 分钟走场：看 3 个房间、2 扇窗，有阳台就看 1 个阳台。第 11 到 25 分钟是谈话：猫睡哪里、早上 7 点谁喂、出门 3 天怎么办。第 26 到 45 分钟是材料：身份证件、房东许可、兽医名字、签好的协议。
多数来访者会拍 3 张照片：开得最大的那扇窗、猫砂盆的位置、厨房台面。这 3 处看着安全，剩下的基本就是聊天。
第 1 类：空间与安全，8 项
被拒基本都出在这一类。多数救助机构的标准很直接：能开的窗必须有纱窗，阳台必须封网，猫休息点一跳范围内不能有植物。猫能跳过自己身高 5 倍的高度，所以 90 厘米的台面对它是台阶，不是屏障。
| 项目 | 标准 | 用时（分钟） |
|---|---|---|
| 1. 所有可开窗加纱窗 | 网眼 4 厘米，承重 5 公斤推力 | 10 |
| 2. 阳台封网 | 高 2 米，每 50 厘米一个固定点 | 40 |
| 3. 清走有毒植物 | 百合 0 株、苏铁 0 株在可及处 | 15 |
| 4. 窗帘与百叶绳 | 收至 1.5 米，地面无绳圈 | 5 |
| 5. 猫砂盆 | 2 个，长度 1.5 倍体长 | 10 |
| 6. 航空箱取出敞开 | 1 个硬箱，提前 3 天拆门 | 3 |
| 7. 已约兽医 | 72 小时内 1 次门诊 | 12 |
| 8. 食水位置 | 2 个碗，离砂盆 3 米 | 5 |
整张清单大约 100 分钟工作量，所以 48 小时够用，2 小时不够。第 7 项最常被跳过，也最常被先问到：72 小时内没有门诊预约的猫，看起来像一份到门口就结束的计划。
第 2 类：记录，4 份材料
桌上摆好 4 样：带照片的身份证件、租房者的房东同意书或自住房的产权证明、已约兽医的姓名与电话、以及读过退养条款的领养协议。租客被拒，多数是因为租约里少了 1 句话，而不是因为猫。
租房就提前要书面宠物条款，不要等家访当天。1 页写清押金金额的信就够，办下来要 2 天——这也是家访通常提前 48 小时预约的真正原因。
第 3 类：时间与出入
来访者算的是小时，不是感情。准备 3 个数字：每天家里有人的小时数、早上 7 点与晚上 7 点分别谁喂、以及能接手 3 天的 1 个人名。每天 11 小时没人在家又没有备选方案，仍然可以过，但要有这 11 小时的安排：定时喂食器、2 个水碗、1 个窗边平台。
说真实数字。居家办公、每天 6 小时有人，很容易过；声称 20 小时有人、却对得上 2 个工作地址，就过不了。
48 小时倒计时
T-48：约好接猫后第 2 或第 3 天的门诊，同时给房东发消息。T-36：每扇能开的窗装纱窗，然后跪下来以猫的高度走 5 分钟。T-24：砂盆到位，每层 1 个，长度 1.5 倍体长，离食盆 3 米。T-12：绳子收到 1.5 米，植物搬到 1 个高架子或搬出门。T-2：航空箱敞开放地上，里面放 1 件穿过的 T 恤，碗加满，砂盆不动。T-0：开灯、不放音乐，桌边摆 2 把椅子。
不要前一晚打扫 6 小时。一尘不染却角落留着 1 个水桶的家，看起来像临时布置，而临时布置会被读成短期计划。
他们不看什么，以及家访失败的 5 个原因
他们不看沙发、不看 12 个配套靠垫、也不看厨房有没有翻新。玩具数量也不计分：5 个足够，40 个堆在篮子里只显得乐观。真正被拒的原因很窄：1 扇窗没纱窗、阳台只封了上半截、桌上 1 株百合、2 只猫只给 1 个砂盆、没有兽医预约。这 5 条覆盖了多数拒绝，其中 4 条花不到 30 美元。
家访当天，准备好 3 句话
准备 3 个回答，每个不超过 30 秒：第 1 周和住到第 6 个月时猫分别睡哪里；凌晨 2 点猫连吐 3 次你怎么办；你住院 4 天谁来接手。第 2 个回答最能区分「准备好了」和「很想养」，而它的细节和72 小时内的首次门诊是同一套。
把12 项家访清单打印出来逐项打勾；来访者看到打勾的表，会在窗户上少花时间。然后用费用工具把前 12 个月算一遍——真正让领养在通过之后黄掉的，往往是没人预算过的 900 美元第一年账单。
48 小时，5 步
- T-48：约好 72 小时门诊，拿到房东书面条款。
- T-36：所有可开窗装纱窗，跪下以 30 厘米高度走 5 分钟。
- T-24：摆 2 个砂盆，长度 1.5 倍体长，离食盆 3 米。
- T-12：绳子收到 1.5 米，家里百合清零。
- T-2：敞开航空箱，放 1 件旧衣，停止打扫。
有 1 项 48 小时内做不完，就在家访一开始说明并给出日期。约在第 6 天封网是可以通过的；只承诺封网、不给日期则不行。
常见问题
家访前需要把家里打扫到一尘不染吗？
不需要。家访查 12 项，没有一项是干净程度：纱窗、阳台封网、植物、绳线、2 个长度 1.5 倍体长的砂盆、航空箱、72 小时内的门诊、食盆离砂盆 3 米。一尘不染但角落留着水桶，反而像临时布置。把那 100 分钟花在清单上，提前 48 小时开始。
租房、房东还没写宠物条款怎么办？
在 48 小时内拿到 1 页写明押金金额的书面同意，不要等家访当天。租客被拒多数是租约少了 1 句话，而不是因为猫；这封信大概要 2 天，这也正是家访通常提前 48 小时预约的原因。如果还没签，就在第 1 分钟说明，并给出能签的日期。
最容易让家访不通过的是哪一项？
1 扇没装纱窗的可开窗。它只要 10 分钟、不到 30 美元，却最常被拖到家访当天早上。另外 4 个常见失分点是阳台只封了上半截、桌上 1 株百合、2 只猫只给 1 个砂盆、没有预约兽医。这 5 条里有 4 条在 48 小时内花不到 30 美元就能补好。